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官方网站-房企自持租赁房须优先开发 不得捆绑销售
2020-12-12 [57587]

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官方网站_原标题:佛山:房企优先考虑R&D,不捆绑销售。佛山市住建局3月7日公布《佛山市企业谦和商品房屋租赁管理实行有关问题的通报(印发稿)》的回应。

从2017年5月起,所有房企都要用于租赁,不得出售或出售出租。单次租赁期限不应超过20年。

《意见稿》规定房企优先研发中低档出租屋,建设项目进度不慢于地块上其他商品房;不大的出租屋一定要彻底装修交付使用,主要是楼房生产。在竣工验收备案前,必须将《佛山市企业谦和商品房屋租赁申报表》报送区国土局、基建局、城建水务局(利润),申请人方可出售同期商品房。在申请人取得商品房预售许可证前,房屋企业应当将何谦市出租房屋的土地出让文件、监理协议、户型详图、预测图纸报告等相关文件报送当地镇(街)房管部门和区住建部门审查。

不符合要求的,放弃预售或备案。观点房地产新媒体了解到,房地产企业可以自行租赁或与中介机构合作租赁适度的出租屋,租金参照各区国土、城建、水(利)局公布的指导租金标准。

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不得在征收租赁期内重复使用全部租金,不得以租代卖,不得变相购买使用权,不得捆绑出售。押金、租金、物业管理费等合理费用除外。不得以任何名义收取额外费用。房企租赁账户拒绝接受各区国土、城建、水务(利润)局对各套房源租金价格、流向、租赁期限的监管。

如果房地产企业宣布破产、拆分重组、转让股权甚至涉及诉讼,何谦出租屋可以整体出售,但随后用于租赁。此外,以租代卖的房地产企业将被责令调查,被迫不调查者将被列入知情黑名单,一年内不参加土地招标。

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