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此轮上涨近尾声 明年看货币政策-日月城平台
2020-11-12 [70960]

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(原标题:任泽平谈楼市:本轮下跌即将结束,明年货币政策将从北向南看。)在9月8日之后的分层时代新三板峰会上,方正证券首席经济学家任泽平发表了关于向外界供应冰山的主旨演讲。他说这两年主要推了两个资产,2014年的股票,2015年的房子。

在现在的背景下,股市目前已经走投无路,市场的主线是业绩。关于住房市场,他指出,本轮房价下跌已经走到了类似的尽头,未来房价的关键是不同的。任泽平表示,本轮房市下跌是在经济增长的背景下产生的。

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住房市场的疯狂是一种货币现象,货币政策的歧视是我们歧视房价最基本的逻辑。目前,全球房价高的前12个城市中,中国占了4个,这在过去是从来没有过的。以前都说房价低是因为房价涨多了。

现日月城平台在中国意味着房价低。中国作为一个发展中国家,已经在房价领域,提前超过了一流发达国家的水平。那么,中国的房地产市场未来会在哪里回头,房价会不会不涨?他认为,要长时间看人口,短时间看金融。短期来看,主要看中性货币政策能否持续,明年不会降息。

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如果利率仍然很低或者货币过度发行,我们可能会看到中国房价的奇迹。长期以来,人口迁移需要房价,未来中国人口流向哪里都有潜力。在后房地产时代,任泽平指出,人口将向大都市区的核心区域转移。

在中国年度市场需求接近历史峰值的背景下,未来住房市场需求的结构分化将更加明显,京津冀、长三角、珠三角、成渝等大都市圈人口核心区的进程不会随之而来。预测房价上涨的另一个可靠指标是股票与销售额的比率。

股票与销售额的比率越小,房价下跌的可能性就越大。【日月城平台】。

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