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耗时逾三年 SOHO中国退出上海外滩地王争夺战【日月城平台】
2020-10-29 [98624]

房地产中国网申9月23日晚宣布,搜狐中国间接享有50%股权的公司海文将在股东批准后重组。海文以人民币84.93亿元(约合103.21亿港元)向股东之一浙江福成出售了增加外滩全部股权。接着国际也上传了公告,确认了其内容。据SOHO中国公告,公司间接全资子公司大阪、绿城合胜、上海磐石颁发的对海门的股东贷款全部转交上海长胜,也是SOHO中国间接全资子公司。

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因此,海门将向上海长上调贷款31.5亿韩元及应付利息14.80亿韩元,共清算45.85亿韩元。根据复成国际公告,此次收购合并的完成将不会如期对对外开放和未来的运营管理有帮助。收购合并完成后,集团将根据外滩8-1地块研发初期的项目定位,结合海夫城市的发展战略,全面推进外滩8-1地块上正在建设的外滩金融中心BFC项目的未来发展。打到外滩金融中心,上海外滩金融核心区拿着第一个城市国际会客室。

据悉,上海外滩地王项目对外滩金融核心区采取核心防卫,享有上海杰出景观资源,位于外滩万国园区,与浦东陆家嘴(600663)CBD金融区隔年相望。目前项目已完成结构帽,预计2016年完工。从此,三年多的上海外滩地王事件最终以搜狐中国的解散告终。

2010年2月1日,上海外滩8-1地块以92.2亿元的价格沦为上海历史上最便宜的政府出让地。但是,夺取地王的上海增加在当时的账面上只有5亿韩元,根据招标书,银行存款和净资金总额也只有30亿韩元,因此被外界批评为吞蛇。

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之后,智王引发了将包括福成、搜狐中国、绿城、上海增加在内的企业推向法庭的纠纷。2013年4月一审判决福成胜诉。此后,搜狐、中国等三方将立即发表公告回应,并将该判决的结果明确裁决给上海市高级人民法院。但是,到目前为止,二审尚未公开任何结果。

搜狐中国公告也证实了这一点。本公告日,上海高级人民法院没有对浙江福成和本集团之间的滩涂8-1法律诉讼做出判决。虽然已经超过3年,但潘锡退出了上海外滩地王的争夺战,这可能与此前张信解散国内土地投资一致。

张信回答说,现在海外主要城市房地产太便宜,所以现在会投资海外房地产,中国对进一步投资土地也不感兴趣,现在不会集中在资产租赁业务上。上海外滩地王争夺战始末:2010年2月1日,上海外滩8-1地块以92.2亿韩元的价格沦为上海历史上最便宜的政府出让地。但是,夺取地王的上海增加在当时的账面上只有5亿韩元,根据招标书,银行存款和净资金总额也只有30亿韩元,因此被外界批评为吞蛇。

2010年4月,上海增长与福成国际、绿城、上海磐石联合正式成立上海海文房地产投资管理有限公司,福成国际为大股东,享有50%的股份,其他三家公司共享有50%的股份。2011年11月,上海增广以95.7亿韩元在海门出售了滩涂地王项目。

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从此,海门为浙江福成、增建房地产、绿城及磐石投资,分别占50%、35%、10%和5%。2011年12月29日,搜狐中国宣布以人民币40亿元收购了增长五区和绿城的全部股权。收购合并完成后,搜狐中国将间接享受滩涂8-1地块50%的权益。

2011年12月30日,福成集团宣布,与SOHO中国和绿城外滩8-1地块相关的交易侵犯了自己的权益。2012年5月30日,福成向上海市一中院提交了民事诉状,控告苏荷中国、绿城、增大。

2012年11月29日,上海外滩8-1地块股权纠纷案在上海月修改,双方面对面展开了4个小时的舌战。根据上海第一中级人民法院的原计划,该案件的一审时间为2个小时,但现场辩论双方进行了激烈的争论,双方白雪战将近4个小时。

2012年11月30日“上海增加公告”表示,法院在2012年11月29日的外滩地王审判中没有做出任何判决。但是在法庭的最后阶段,被告原告表示同意法庭参与仲裁。但截至2012年12月初,各方尚未达成任何协议。

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2013年4月24日上午,上海一中院宣布福成胜诉,增城、绿城、苏荷中国的转让协定违宪,判决后15天内将外滩地王的股权完全恢复到前阳战。搜狐、中国等三方将立即发表公告回应,将该判决的结果明确裁决给上海市高级人民法院。

2013年9月26日下午,上海外滩地王安二审在上海市高级人民法院表示不会修改SOHO中国拒绝调解,但没有被福成方面接受。2014年11月1日,福成国际会长郭广昌出席上海凌空小虎的VIP晚宴,与中国会长小虎一起拍照,暴露出双方妥协的态势。2015年9月23日晚,SOHO中国宣布,其50%的海门以人民币84.93亿韩元(约合103亿港元)为代价,向股东之一浙江福成出售了增加外滩全部股权,并据此谈判了浙江福成的股权转让协议。

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